新耐震基準と旧耐震基準とは
現在の建築基準法上の耐震基準は1981年6月1日に施行されたものとなります。
こちらが新耐震基準と言われるものです。日本の建築基準法は大きな地震によって改正を繰り返してきました。
またお客様からよく聞かれる点でもあります。その中でよくある誤解について説明致します。
それは1981年6月以降に建築された建物は全て新耐震基準であると思っている方が多い点です。
建物は皆さんお分かりのように1日、2日ではとても建築されませんよね。
法の施行が6月1日ですから、それ以降に建築確認済証を取得しているものが新耐震基準の建物となります。
建物を建てる時は行政に建築確認申請を行い建築基準法に則しているものかどうか審査を受けます。
審査が通ると建築確認済証が発行され建築が開始されます。
ですから新耐震基準の建物とは1981年6月1日以降に建築確認済証が発行された建物ということになります。
1981年、1982年、1983年あたりの物件を購入する時にはこれらを頭に入れ建築確認済証があれば
見せてもらうようにしましょう。
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